La falta de vivienda en EE. UU. sube un 12% desde 2022 y alcanza su nivel más alto desde 2007

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La falta de vivienda en EE. UU. ha aumentado un 12% desde 2022 hasta unas 653.000 personas, el nivel más alto registrado desde que comenzaron los recuentos nacionales en 2007, aunque el país sigue siendo uno de los más ricos del mundo. Los comentaristas vinculan el aumento en gran parte a décadas de infraoferta de vivienda, zonificación restrictiva y política NIMBY, con presión añadida por la inflación posterior a COVID, los tipos de interés más altos y el fin del alivio de la era pandémica. Debaten cuánto contribuyen la enfermedad mental, el consumo de drogas, la desigualdad de riqueza y las decisiones políticas—como tratar la vivienda principalmente como una inversión— a la crisis, y si las soluciones deben centrarse en desregular la construcción, ampliar la vivienda social o rediseñar los incentivos para propietarios y ciudades.

Trasfondo económico y percepción pública

  • Los comentaristas señalan una desconexión: los indicadores macro parecen “no tan malos”, pero mucha gente siente que la economía está peor.
  • Los apoyos de la era Covid (cheques de estímulo, moratorias de desahucio y préstamos, tipos de interés bajos, fuerte contratación tecnológica) han terminado; la inflación, los tipos más altos y los despidos/congelaciones de contratación ahora presionan a los hogares.
  • Varios ven el aumento de la falta de vivienda como un efecto retardado esperado de esta transición.

Gasto en Ucrania frente a la falta de vivienda doméstica

  • Algunos argumentan que la ayuda de EE. UU. al extranjero, especialmente a Ucrania, refleja dinero que “debería” haber ido a vivienda, alimentos y programas sociales.
  • Otros responden:
    • Gran parte de la ayuda es hardware militar o “tarjetas regalo” para comprar a fabricantes de armas de EE. UU., no efectivo desviado de presupuestos de vivienda.
    • La ayuda total a Ucrania es pequeña en relación con el gasto federal global; la falta de apoyo doméstico se describe como una elección ideológica, no una restricción de recursos.
    • “No está claro” si algún fondo no liberado para Ucrania realmente se redirigiría a servicios para personas sin hogar.

Causas de raíz: vivienda vs. adicción/salud mental

  • Postura fuerte: “La falta de vivienda es un problema de vivienda”. Los alquileres altos y la infraoferta crónica empujan a la gente al borde hacia la falta de vivienda; la enfermedad mental y las drogas son amplificadores secundarios.
  • Postura contraria: en algunas ciudades (en particular Seattle, la Costa Oeste), la falta de vivienda visible se considera impulsada más por el fentanilo y las drogas duras que por la vivienda sola.
  • Otros sostienen que la causalidad a menudo va de la falta de vivienda y el trauma al consumo de drogas, no al revés.

Política de vivienda, mercados y NIMBYismo

  • Culpa generalizada a la zonificación restrictiva, los límites de altura, los mínimos de aparcamiento y el poder de veto vecinal que bloquean la vivienda densa y de bajo costo.
  • La propiedad de vivienda se trata como un vehículo de inversión; los propietarios a menudo se oponen a nueva oferta percibida como una reducción del valor de las propiedades, con racismo a veces explícito.
  • Desacuerdo sobre si la vivienda como “inversión” es el problema central o simplemente un síntoma de una oferta restringida.
  • Las propuestas incluyen: reforma de zonificación/rezoning, impuestos al valor del suelo, impuestos a unidades vacías, vivienda pública/social (con Viena como ejemplo) y frenar la propiedad especulativa. Otros dicen que solo la construcción privada a gran escala puede satisfacer la demanda.

Migración, visibilidad y tipos de falta de vivienda

  • Discusión sobre “exportar” personas sin hogar mediante billetes de autobús a otras ciudades/estados, especialmente a ciudades de la Costa Oeste y California, que luego reciben la culpa por cifras más altas.
  • El clima, los servicios generosos y las economías de las grandes ciudades pueden atraer a personas sin hogar; algunos discrepan sobre cuánto pesa este efecto.
  • Distinción entre:
    • Personas sin hogar muy visibles en la calle con graves problemas de adicción/salud mental.
    • Personas sin hogar “ocultas”: quienes viven en coches, furgonetas, albergues o saltando de sofá en sofá, incluidos trabajadores y estudiantes.
    • Se debate el “van life” voluntario frente a la necesidad económica y se califica de “incierto” a gran escala.

Tecnología, ley e incentivos

  • Preocupación por que los propietarios usen herramientas fintech para acceder en tiempo real a los datos bancarios de los inquilinos y detectar “insolvencia” de forma temprana, lo que podría facilitar desahucios preventivos y aumentar la falta de vivienda.
  • Los propietarios en ciudades con alta regulación dicen que los desahucios lentos y difíciles les empujan a evitar a cualquier inquilino marginal y a depender de una selección más estricta, perjudicando a quienes están al límite.

Actitudes morales y voluntad política

  • Algunos comentarios—sarcásticos y serios—sugieren que las personas sin hogar “no importan” porque no contribuyen visiblemente al PIB ni pagan impuestos, reforzando por qué el problema recibe poca prioridad.
  • Otros subrayan la vergüenza y el fracaso moral en un país rico con 653.000 personas sin hogar (0,2% de la población), y señalan que resolverlo tiene costes políticos pero pocas ventajas financieras a corto plazo.